Инвестиции в недвижимость Сербии

Большинство жителей в государстве - сербы, но рядом с ними живет немало представителей этнических меньшинств. Наиболее заметные из них - албанцы (живущие в основном в Косово), венгры, боснийцы, хорваты, цыгане, словаки, болгары, румыны.

Наибольшим разнообразием проживающих народов отличается Воеводина, находящаяся на севере страны. Здесь, кроме сербов, живут венгры, словаки, хорваты, черногорцы, румыны, македонцы, цыгане... Часть населения определяет свою национальность как "югославы". Есть здесь и небольшие общины украинцев и паннонских русинов.

География

Сербия расположена в Центральной Европе на Балканах и Паннонской равнине. Она граничит с Албанией, Македонией, Боснией и Герцеговиной, Болгарией, Хорватией, Венгрией, Черногорией и Румынией. У Сербии нет выхода к морю, однако ее расположение на реке Дунай дает ей удобные пути в Европу и Черное море. Важное значение для судоходства имеет река Тиса.

В составе Сербии выделяются два автономных края: Воеводина и Косово. Столица государства - город Белград. Другие крупнейшие города: Нови Сад, Ниш, Приштина и Суботица.

Основные города Сербии (численность населения дана по данным переписи 2002 г.):

- Белград: 1,273,651 (территория города); 1,576,124 (с пригородами)

- Нови Сад: 215,659 (298,139 с пригородами)

- Приштина: приблизительно 200,000 (по оценкам 2002 г.) или 262,686 (по оценкам 2006 г.)

- Ниш: 194,790 (250,518 с пригородами)

- Крагуевац: 147.473 (180.252 с пригородами)

- Призрен: около 121,000 (по оценкам 2002 г.) или 165,227 (по оценкам 2006 г. )

- Суботица: 99,471 (147,758 с пригородами)

Города Призрен и Приштина находятся в автономном крае Косово, находящемся под управлением ООН. Оценки количества их жителей носят приблизительный характер.

Рельеф

Большую часть страны занимают горы и плоскогорья. Паннонская равнина омывается реками Сава, Дунай и Тиса на северо-востоке. Внутренняя часть страны и южные горы относятся к Балканам, а побережье называют "рукой Альп".

Климат Сербии

Во внутренних районах Сербии климат более континентальный, чем на Адриатическом побережье Черногории. Средняя температура в Белграде составляет около +17 с мая по сентябрь, в апреле и октябре около +13 и около +7 в марте и ноябре.

Туризм в Сербии

Географически Сербия расположена сразу в двух регионах - Центральной и Юго-восточной Европе. Ее территория распространяется на Паннонскую равнину и Балканский полуостров. Северная, центральноевропейская часть страны, лежат на равнине, тогда как южная приходится на гористую местность. На большей части территории преобладает умеренный континентальный климат, и лишь на юге страны он близок к средиземноморскому.

В основе сербского туризма лежит огромное разнообразие ландшафтов, обилие памятников истории и культуры, оздоровительные курорты, охотничьи и рыболовные угодья. Через страну проходят воздушные и железнодорожные пути из Западной и Центральной Европы в Грецию, Турцию, на Ближний восток, в Азию и Африку.

Историческое прошлое Сербии представляет собой перекресток самых разных цивилизаций - от Византийской до Оттоманской, которые оставили в ее архитектуре свой неповторимый след. Здесь царит природное, историческое, культурное и этническое разнообразие.

Со времен древнего Рима на территории Сербии осталось несколько памятников античного искусства и зодчества. Однако самый древний памятник находится в местечке Лепенски Вир - здесь обнаружено поселение, возраст которого - 7000 лет.

Балканские горы предоставляют отличные условия для зимнего туризма. Умеренная высота и мягкий климат дают возможность для отдыха и зимой, и летом. Местечки Копаоник, Тара, Сара и Фруска Гора, известные красотой пейзажей, объявлены национальными заповедниками. Наиболее развитая инфраструктура для горного туризма находится в Копаонике, расположенном на высоте 2,017 м над уровнем моря. Копаоник представляет собой горный хребет длиной 120 и шириной 50 км. В окрестностях находится много живописных монастырей, которыми так богата Сербия.

Известный центр спортивного и рекреационного туризма находится в местечке Златибор. Среди других курортов - Нишка баня, гора Гоч, Дивчибаре, Буяновачка баня, Врнячка баня.

Недвижимость в Сербии

В плане покупки наиболее интересны курортные места Сербии – с развитой инфраструктурой сельского, бальнеологического и экологического туризма. Например, Рашский округ славится реками и минеральными источниками, девственной природой, горнолыжными курортами Гоч и Капаоник, а также историческими, национальными и культурными достопримечательностями. Здесь хорошо развит туристический сервис. В Кралеве и окрестностях много санаториев: Врнячка Баня, Богутовацка Баня, Матарушка Баня и др.

Как уверяют знающие люди, будущее принадлежит сельскому туризму. В Сербии его можно существенно дополнить охотой и рыбалкой, горными лыжами, рафтингом (сплавом по рекам), оздоровлением на спа-курортах и термальных источниках, парапланеризмом. Таков неполный список тех направлений, которые будут все больше востребованы на российском туристическом рынке. И как следствие, будет востребована недвижимость в этих районах Сербии.

Примечательно, что существующие здесь минеральные источники привлекают не только своими целебными водами высшего качества, но и природным окружением. Оазисы тишины и покоя расположены у подножья горных массивов, таких как Копаоник, Ртань, Гоч, Озрен. Они все чаще становятся местом для отдыха иностранцев. Не случайно недвижимость в этих районах охотно покупают, зачастую не торгуясь, жители Италии, Австрии и Швейцарии.

Помимо приобретения недвижимости на вторичном рынке Сербии, граждане ЕС, США и Канады охотно строят отели и мини-гостиницы, приносящие ежедневный доход, а также виллы для сезонного проживания.

При покупке квартиры или дома в Сербии ограничений нет – достаточно иметь при себе загранпаспорт. Узнать уже сейчас сколько стоит недвижимость в Сербии Вы можете на страницах каталога недвижимости Сербии.

В этом обзоре освещены лишь важнейшие преймущества Сербии для потенциальных владельцев недвижимости, за более подробной информацией обращайтесь в агентство недвижимости "Шелби Риэлти" по телефону +7 (495) 730-91-89 или по электронной почте info@shelby-realty.com.

Подобрать недвижимость в Сербии в любом городе Вы можете на странице "База объектов" агентства недвижимости "Шелби Риэлти"

Поиск в базе объектов зарубежной недвижимости ведется по параметрам:

- Цена

до 50000 евро, 50000 - 100000 евро, 100000 - 200000 евро2, 200000 - 300000 евро, 300000 - 400000 евро, 400000 - 500000 евро, 500000 - 1000000 евро, свыше 1 млн. евро

- Страна

Черногория , Сербия

- Географическое положение

Бар (Зеленый пояс, Шушань, деревня Бартула, историческая часть Залево, посёлок Зупци, район Белиши, Будванская ривьера, Дженовичи), Бигово, Биела(Которская община), Велики Пьесак, Жабляк, Барская община, Герцег Нови, Голубовцы, Добра Вода, Доброт, Дубрава, Игало, Колашин, Котор, Муо, Пераст(Которская община), Петровац (Будванская община), Подгорица, Приевора, Прчань, Столив, Сутоморе (Барская община), Тиват, Ульцин, Утеха, Чань, Луштица, Биела, Забердж, Каменари, Крашичи, Круче, Ластва, Риека Режевичи, Турчини и т.д.

- Тип объекта недвижимости

Апартаменты, квартира; Вилла; Дом, коттедж; Коммерческая недвижимость; Старинное здание; Участок земли

- Площадь строения

до 50 кв.м.; 50 - 100 кв.м.; 100 - 200 кв.м.; 200 - 300 кв.м.; 300 - 500 кв.м.; свыше 500 кв.м.

- Площадь участка

100 - 300 кв.м.; 300 - 500 кв.м.; 500 - 1000 кв.м.; 1000 - 2000 кв.м.; свыше 2000 кв.м.

- Удаленность от воды

до 100 м; свыше 1000 м; 1-я линия; 100-300 м; 500 м; 500-1000 м

- Вид из окон, балконов и террас

на горы; на лес; на море; на реку или озеро

- Занятость участка земли

лес; кустарник; пустырь; сад; цветник